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	<title>Bauszene Schweiz &#187; Baurecht</title>
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	<description>News rund ums Bauen in der Schweiz</description>
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		<title>Ein Rissprotokoll sichert Beweise</title>
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		<pubDate>Fri, 16 Sep 2011 14:46:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Um das vorhandene Bauland optimal auszunützen, wird immer dichter aneinander gebaut. Bautechni-sche Entwicklungen der letzten Jahre haben dafür weitere Möglichkeiten geschaffen. Durch einen Bau-grubenaushub oder eine Baugrubensicherung unmittelbar an der Grundstücksgrenze oder durch Pfählarbeiten können Absenkungen oder Risse an Nachbargebäuden entstehen. Damit Schäden an Nachbargebäuden nachgewiesen werden können, sollte vor Baubeginn eine Bestandesaufnahme in Form [...]]]></description>
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		<title>Wer trägt das Baugrundrisiko?</title>
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		<pubDate>Sun, 07 Aug 2011 15:04:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[«Der Bauherr trägt das Baugrundrisiko!», lautet ein von Unternehmerseite oft gehörter Satz in Baustreitigkeiten. Es geht um die Frage, wer die Mehrkosten zu tragen hat, wenn sich Bauarbeiten wegen des angetroffenen Baugrundes als aufwendiger erweisen als angenommen. Das kann der Fall sein, wenn der Boden nicht tragfähig genug ist (z. B. in Seenähe), harter Fels [...]]]></description>
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		<title>Arten von Bürgschaften</title>
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		<pubDate>Fri, 03 Jun 2011 05:18:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Einfache Bürgschaft Nach Art. 495 Abs. 1 OR kann der Gläubiger den einfachen Bürgen unter folgenden Bedingungen zur Zahlung anhalten:Der Hauptschuldner ist &#8211; nach Eingehen der Bürgschaft &#8211; in Konkurs geraten. Der Hauptschuldner hat Nachlassstundung erhalten. Der Hauptschuldner ist vom Gläubiger unter Anwendung der erforderlichen Sorgfalt bis zur Ausstellung eines definitiven Verlustscheines betrieben worden. Der [...]]]></description>
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		<title>Risiken bei Kauf- und Werkverträgen</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Feb 2011 22:20:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Betrachten wir eine in der Praxis häufige Konstellation: Eine Baugesellschaft ist Verkäuferin und gleichzeitig Erstellerin eines Einfamilienhauses oder einer Stockwerkeigentumseinheit «ab Plan». Die Baugesellschaft und der Käufer schliessen einen kombinierten Kauf- und Werkvertrag ab. Der Käufer wird Eigentümer des Grundstücks, auf dem die Verkäuferin als General- oder Totalunternehmerin baut. Dadurch «rutscht» der Käufer in die [...]]]></description>
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		<title>Konfliktlösung im Bauwesen</title>
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		<pubDate>Sat, 22 Jan 2011 11:05:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Schnell ist es passiert. Ein kleiner Baumangel bildet den Ausgangspunkt für einen langwierigen Konflikt zwischen Bauherr und Bauunternehmer. Bauleute sind deshalb gewohnt, Schwierigkeiten anzusprechen und nach Lösungen zu suchen. Allerdings gelingt dies nicht immer optimal. Bauablaufstörungen verursachen jährlich ungedeckte Kosten im vierstelligen Millionenbereich. Konflikte binden zudem personelle Ressourcen, ruinieren langjährige Beziehungen und führen im Extremfall [...]]]></description>
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		<title>Baustellensicherheit geht alle an</title>
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		<pubDate>Sun, 16 Jan 2011 22:53:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Arbeiten auf einer Baustelle sind oftmals mit Gefahren für die Bauarbeiter verbunden. Die grosse Zahl von Personen- und Sachschäden, welche von der Suva, der Schweizerischen Un-fallversicherungsanstalt, erfasst werden, zeigen dies leider klar auf. Berufsunfälle auf Baustellen Ein Grossteil der Unfälle auf Baustellen ereignet sich infolge von Stolperfallen durch herumliegende Teile, weil kein Schutzhelm getragen wird, [...]]]></description>
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		<title>Garantiefrist unterbrechen</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Dec 2010 20:19:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[﻿Erfahrungsgemäss wird meist lange über Ursachen und Verantwortlichkeiten von Baumängeln diskutiert, so dass der Bauherr Gefahr läuft, dass seine Mängelrechte in der Zwischenzeit verjähren. Er wird daher interessiert daran sein, die Verjährungsfrist zu unterbrechen. Eine Mängelrüge allein kann keine Verjährung unterbrechen. Dies kann nur auf folgende Arten geschehen: a) entweder durch schriftliche Anerkennung des Mangels [...]]]></description>
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		<title>Forderungen von Planern verjähren</title>
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		<pubDate>Tue, 14 Dec 2010 22:36:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[﻿﻿Mit der Behauptung, der Anspruch auf Bezahlung sei teilweise oder ganz verjährt, pflegen sich Auftraggeber ab und zu von ihrer Pflicht zu drücken. Leistungserbringer sollten deshalb die Verjährungsfristen kennen und wissen, wann diese für die vertraglich vereinbarten Grundleistungen zu laufen beginnen. Die Grundregel in Artikel 130 des Obligationenrechts besagt, dass die Verjährung mit der Fälligkeit [...]]]></description>
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		<title>Bewilligungen für Umbauarbeiten nicht vergessen</title>
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		<pubDate>Sat, 30 Oct 2010 21:41:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Bauen & Sanieren]]></category>
		<category><![CDATA[Baurecht]]></category>
		<category><![CDATA[karaoke software бумага для принтера webcam software webcam software]]></category>

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		<description><![CDATA[























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		<title>Stolpersteine beim Bauen  &#8211; 5 Tipps</title>
		<link>http://www.bauszene.ch/2010/10/19/stolpersteine-beim-bauen-5-tipps/</link>
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		<pubDate>Tue, 19 Oct 2010 04:45:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Othmar Helbling</dc:creator>
				<category><![CDATA[Baurecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bau eines Hauses oder der Erwerb einer Eigentumswohnung ist bei den meisten Leuten die grösste Investition in ihrem Leben. Dabei wird das gesparte Geld und nicht selten das Vor-sorgegeld eingesetzt und eine langfristige Verschuldung von 80% und mehr des Immobilien-preises eingegangen. Eigentlich Grund genug, sich intensiv damit auseinander zusetzen. Und doch gehen viele Bauherren [...]]]></description>
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